Как читать смету: 7 пунктов, где подрядчики «теряют» деньги
Разбираем типовые уловки в сметах и показываем, как устроен прозрачный расчёт в студии LUMEN.
Читать
Керамика Студия ремонта в Москве
Премиальный ремонт квартир с фиксированной сметой
Проектируем и реализуем ремонт премиум-класса под ключ: от дизайн-проекта до расстановки мебели. Штатные бригады, смета без «сюрпризов», срок — в договоре с неустойкой.
5 лет
гарантия по договору на все работы
до рубля
фиксация сметы до старта работ
0 ₽
скрытых доплат и «непредвиденных» работ
Штатные бригады, без субподряда Мастера в штате с 2012 года · 48 человек
Цифры студии
Ремонт, за который отвечаем цифрами
0
лет на рынке премиального ремонта Москвы
0+
завершённых объектов площадью от 45 до 600 м²
0%
заказчиков сдают объект без единой правки в финале
0
срывов сроков в 2024 году — неустойка 0,3% за день
Почему LUMEN
Прозрачный процесс вместо стройки «как повезёт»
Каждый этап закреплён в договоре: смета, график, авторский надзор и приёмка. Вы видите результат до того, как он появится на объекте.
Гарантия 5 лет
Фиксируем в договоре и несём ответственность за инженерию, отделку и узлы. Выезд по гарантии — в течение 3 рабочих дней.
График, который держится
Пообъектный план с контрольными точками. Неустойка 0,3% за каждый день просрочки — работает по обе стороны договора.
Смета до рубля
Разбивка по этапам и материалам. Любые изменения — только через письменное согласование, без «устных» доплат.
Контроль качества
Внутренний технадзор и фотоотчёты каждую неделю. Скрытые работы фиксируем до закрытия стен — доступно и наглядно.
Дизайн-проект и рабочая документация
Полный комплект: планировки, развёртки, узлы, спецификации. Бригада работает по документам, а не «на глаз».
Штатные бригады
Свои отделочники, инженеры и прорабы — без цепочек субподряда. Одна команда ведёт объект от демонтажа до расстановки мебели.
Портфолио
Готовые объекты: до и после
Сравните исходное состояние и результат — перетащите ручку. Все проекты сданы и принимаются заказчиками вживую.
ЖК «Садовые кварталы», 128 м²
Кухня-гостиная премиум-класса: демонтаж, новая электрика и инженерия, стяжка, скрытые системы кондиционирования, кухня из шпона ореха.
- Срок: 5,5 месяцев
- Смета зафиксирована до старта, доплат — нет
- Гарантия на инженерию и отделку — 5 лет
Квартира
Апартаменты на Пресне, 96 м²
от 6 400 000 ₽
Ванная
Мраморная ванная, ЖК «Сколково Парк»
от 1 180 000 ₽
Кухня
Кухня-гостиная 42 м², Барвиха
от 2 350 000 ₽
Квартира
Спальня-кабинет, ЖК «Садовые кварталы»
от 980 000 ₽
Дом
Резиденция 310 м², Новая Рига
от 24 000 000 ₽
Кухня
Кухня в эко-стиле, 34 м²
от 1 640 000 ₽
Калькулятор
Предварительная стоимость ремонта
Выберите параметры — расчёт обновится сразу. Итоговая смета фиксируется после выезда замерщика.
Частые вопросы
Что спрашивают до подписания договора
Смета подписывается до старта работ и фиксируется в договоре. Изменения возможны только по вашему письменному запросу — например, если вы решите поменять материал. Мы согласовываем каждую позицию отдельно, «устных» доплат не существует.
При комплексном ремонте «под ключ» проживание на объекте невозможно — работы идут по всей площади. Если нужен поэтапный вариант, мы разбиваем объект на зоны и составим график, при котором одна часть остаётся пригодной для жизни.
Штатные архитекторы и дизайнеры студии. Вы получаете полный комплект: планировочные решения, 3D-визуализации, рабочие чертежи, спецификации материалов и авторский надзор на площадке.
Оплата разбивается по этапам работ: демонтаж, инженерия, отделка, финиш. Каждый этап закрывается актом и фотоотчётом. Предоплата на старт — не более 30% от суммы договора.
Все выполненные нами работы: инженерные системы, стяжка, штукатурка, плиточные и отделочные работы, узлы и детали. Гарантийный выезд — в течение 3 рабочих дней с момента обращения.
Отзывы
Заказчики о работе со студией
★★★★★
«Смету утвердили в январе, в июне заехали — итоговая сумма не изменилась ни на рубль. Каждую неделю приходил фотоотчёт, прораб отвечал на вопросы в тот же день.»
★★★★★
«Ремонт дома 310 м² — самый сложный объект в моей жизни. LUMEN вели его как проектный офис: графики, документация, контроль подрядчиков. Сдали на две недели раньше.»
★★★★★
«Отдельное спасибо за сантехнику и электрику: всё по документам, щит подписан, скрытые работы сняты на видео до закрытия стен. Дважды возвращались по мелочам — приехали сразу.»
Журнал
Полезное о ремонте и подготовке объекта
12 марта 2025
28 февраля 2025
Инженерия в премиум-ремонте: что нельзя экономить
Вентиляция, кондиционирование, слаботочные системы — почему эти статьи закладываются в смету в первую очередь.
Читать 6 февраля 2025
Сроки ремонта 90 м²: реалистичный график по этапам
Показываем пообъектный план: сколько длится каждый этап и где чаще всего возникают паузы.
Читать Контакты
Запишитесь на бесплатный замер
Инженер выедет на объект в удобное время, снимет параметры и подготовит предварительную смету в течение 2 рабочих дней.
Шоурум и офис Москва, Пресненская наб., 12, БЦ «Федерация», офис 41-07
+7 (495) 120-45-90 Пн–Сб, 9:00–21:00 · studio@lumen-remont.ru
Договор с фиксированной ценой Юридическое лицо или ИП — на выбор. Оплата по этапам, закрывающие документы.
📍 Пресненская наб., 12 Здесь будет интерактивная карта Яндекса (iframe). Точка: Москва, Пресненская набережная, 12.
